Особенности рынка недвижимости - организационный и правовой механизмы купли-продажи и аренды

 

| экономика рынка недвижимости | на главную |


Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком





Оригинальные тексты для сайтов и веб-проектов. Копирайт, рерайт, переводы.
Профессиональное наполнение вебсайтов уникальным контентом и новостями.
Оптимизированные тематичные тексты и фото по низкой стоимости. Надёжно.



Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком определено в ст. 266-270 ГК следующим образом: “Лицо, которому земельный участок предоставлен в пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование”.

Пользователь участка вправе застраивать участок сооружениями, предназначенными для собственного пользования, если иное не предусмотрено законом или договором на предоставление права постоянного пользования земельным участком, приобретая на возведенную недвижимость права собственности.

Пользователь участка на праве постоянного пользования не должен использовать участок с целью извлечения дохода, не оговоренного целями использования земельного участка и договором с собственником.

Т.е. здесь ограничения правомочий владения, пользования и распоряжения аналогичны ограничениям правомочий по праву полного хозяйственного ведения на имущество. Правомочие владения передается пользователю, правомочие пользования ограничено договором с собственником и целями использования, правомочие распоряжения сохраняется за собственником.

В отличие от юридических лиц, для которых срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности истек 01.01.2006 г., предоставление в собственность граждан земельных участков, раннее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

После введения в действие ЗК РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного пользования, не вправе распоряжаться ими.

Земельные участки могут быть предоставлены в аренду только их собственниками.

Не допускается внесение права постоянного пользования земельными участками в уставные (складочные - stroyverno.ru) капиталы коммерческих и некоммерческих организаций.




Оригинальные тексты для сайтов и веб-проектов. Копирайт, рерайт, переводы.
Профессиональное наполнение вебсайтов уникальным контентом и новостями.
Оптимизированные тематичные тексты и фото по низкой стоимости. Надёжно.




stroyverno.ru - 2009-2017 © - Строй Верно ру