Самовольные строения и оформление права собственности на них

 

| как легализовать самовольную постройку | на главную |


Экспертиза проектной документации





Оригинальные тексты для сайтов и веб-проектов. Копирайт, рерайт, переводы.
Профессиональное наполнение вебсайтов уникальным контентом и новостями.
Оптимизированные тематичные тексты и фото по низкой стоимости. Надёжно.



Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе. Существует перечень объектов, в отношении проектной документации которых государственная экспертиза не проводится:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

Кроме того, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, соответственно государственная экспертиза проектной документации не проводится.

Еще одним случаем, когда проведение экспертизы не имеет смысла, является наличие положительного заключения государственной экспертизы, применяемой повторно, или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Относительно государственной экспертизы результатов инженерных изысканий следует сказать, что она не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, и в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.

Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на государственную экспертизу.

Проведение экспертизы проектной документации объектов и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти (органов исполнительной власти субъекта РФ) или подведомственных ему государственных учреждений.

Экспертиза проводиться с целью оценки соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценки соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Законодательство устанавливает определенный срок, в течение которого уполномоченным органом должна быть проведена государственная экспертиза. Срок определяется исходя из сложности объекта капитального строительства, но в то же время не может превышать предельный - три месяца.

При обращении застройщика или заказчика в уполномоченный орган по проведению государственной экспертизы им может быть отказано в принятии проектной документации и соответственно в проведении экспертизы. Основанием такого отказа может служить:

- отсутствие указанных выше разделов;
- несоответствие такой проектной документации требованиям к содержанию разделов проектной документации, установленным в соответствии с ч. 13 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ;
- отсутствие результатов инженерных изысканий, установленных в ч. 6 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ;
- отсутствие положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу до направления проектной документации на государственную экспертизу).

Данный перечень является исчерпывающим и для отказа в принятии проектной документации достаточно наличия и одного из вышеперечисленных оснований.




Оригинальные тексты для сайтов и веб-проектов. Копирайт, рерайт, переводы.
Профессиональное наполнение вебсайтов уникальным контентом и новостями.
Оптимизированные тематичные тексты и фото по низкой стоимости. Надёжно.




stroyverno.ru - 2009-2017 © - Строй Верно ру