Самовольные строения и оформление права собственности на них

 

| как легализовать самовольную постройку | на главную |


Разработка проектной документации





Оригинальные тексты для сайтов и веб-проектов. Копирайт, рерайт, переводы.
Профессиональное наполнение вебсайтов уникальным контентом и новостями.
Оптимизированные тематичные тексты и фото по низкой стоимости. Надёжно.



Соблюдение градостроительных, а также строительных норм и правил достигается при осуществлении строительства или иных строительных работ в соответствии с согласованной с надзорными и контрольными органами проектной документацией. Проектная документация согласно Градостроительному кодексу РФ - это графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта (п. 1 ст. 61).

В соответствии со ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основании проектной документации.

Разрабатывать проектную документацию для выполнения тех или иных видов строительных работ должна специализированная (проектная) организация, обладающая соответствующими лицензиями (ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности").

Отношения между заказчиком и проектировщиком оформляются договором подряда на выполнение проектных работ. При выборе проектной организации необходимо удостовериться в наличии у нее лицензии, так как ее отсутствие может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора на базе федерального законодательства и законодательства субъектов РФ (п. 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ).

В некоторых случаях разработке проектной документации предшествует стадия предпроектной подготовки строительства. Например, в Москве для проведения нового строительства и реконструкции на основании распоряжения N 378-рм проектной стадии подготовки строительства должна предшествовать предпроектная подготовка, которая включает два периода: предынвестиционный и инвестиционный. В предынвестиционный период разрабатываются отдельные стадии градостроительной документации вплоть до проектов планировки территории.

В инвестиционный период разрабатывается градостроительное обоснование размещения объекта (при отсутствии утвержденной предынвестиционной градостроительной документации), подготовка исходно-разрешительной документации, оформление разрешения на осуществление градостроительной деятельности. Если для выполнения строительных работ необходимо прохождение указанных стадий, в частности разработки исходно-разрешительной документации, то проектная документация должна разрабатываться в соответствии с указанными документами.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании договора и соответственно задания застройщика или заказчика, результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Следует отметить, что подготовка проектной документации по желанию застройщика или заказчика осуществляется не только в отношении отдельного самостоятельного объекта строительства, но и относительно отдельных этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства.




Оригинальные тексты для сайтов и веб-проектов. Копирайт, рерайт, переводы.
Профессиональное наполнение вебсайтов уникальным контентом и новостями.
Оптимизированные тематичные тексты и фото по низкой стоимости. Надёжно.




stroyverno.ru - 2009-2017 © - Строй Верно ру