Инвестиционная деятельность в капитальном строительстве

 

| stroyverno.ru - главная |


Роль капитального строительства в инвестиционном процессе


На страницах сайта stroyverno.ru изложены современные понятия инвестиций, капитальных вложений, роль капитального строительства в инвестиционном процессе, финансирование и кредитование инвестиционной деятельности и другие вопросы, предусмотренные Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Сайт будет полезен студентам высших технических учебных заведений, обучающихся по финансовым и экономическим специальностям, а также слушателям факультетов переподготовки кадров (второго высшего образования) и специалистам-практикам, занимающимся вопросами инвестиционной деятельности в строительстве.


Строительное производство. Научно-справочный раздел сайта (блоки информационных материалов в алфавитном порядке).

Советы экспертов:

Самовольная постройка | Домашний мастер | Долевое строительство | Свой дом за городом | Контроль качества
Аварии, дефекты и усиление железобетонных и каменных конструкций
Строительство каркасного дома по канадской технологии | Проектирование и устройство дренажей
Экономика рынка недвижимости


Экономическая сущность и классификация инвестиций

Экономическая сущность и классификация инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги. Капитальные вложения — это реальные инвестиции (вложения) в основной капитал (основные фонды), в том числе затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и другие затраты, а также затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности

Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Регулирование (экономическое) — целенаправленные действия на упорядочение, налаживание, определение направлений развития экономических явлений и процессов. Регулирование составляет одну из функций системы управления на всех уровнях народного хозяйства. Инвестиционная деятельность нуждается в государственном регулировании потому, что инвестиционная деятельность, как и экономика, подвергается реформированию. Наряду с рыночными экономическими саморегуляторами в виде использования категорий спроса, предложения, цены и конкуренции государство использует определенные государственные регуляторы. Государство для выполнения своих функций организации регулирования инвестиционной деятельности использует как организационные методы, так и методы прямого воздействия на инвестиционную деятельность.

Источники финансовых ресурсов, направленных на капитальные вложения

Источники финансовых ресурсов, направленных на капитальные вложения. Финансовую основу капитальных вложений в народном хозяйстве создает национальный доход. Национальный доход является основным фактором динамики капитальных вложений и их основным источником. Сам же национальный доход зависит от объема валового внутреннего продукта и его использования. Валовой внутренний продукт представляет собой совокупность созданных материальных благ и определяется как сумма валовой продукции отраслей материального производства. Национальный доход представляет собой вновь созданную в отраслях материального производства стоимость. Иначе говоря, он является той частью валового внутреннего продукта, которая остается за вычетом потребленных в процессе производства средств производства (сырья, топлива, электроэнергии и т.д.).

Инвестиции в обновление и воспроизводство основных фондов

Инвестиции в обновление и воспроизводство основных фондов. Важнейшую часть национального богатства составляют основные фонды предприятий, организаций, отраслей народного хозяйства. Основные фонды предприятия, организации представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере. Экономическая природа основных фондов предопределяется формой собственности. Экономическая наука рассматривает собственность как основу становления отношений между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ. Собственность, рассматриваемая в ее экономическом содержании, характеризует отношения между людьми в части присвоения средств производства и предметов потребления.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе. Капитальное строительство имеет своим назначением строительство новых предприятий, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий. Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных фондов — начиная от проектирования объектов и кончая вводом их в действие. Капитальное строительство — это отдельная отрасль материального производства, обособившаяся от других отраслей на основе общественного разделения труда. Конечным результатом производственной деятельности строительства являются законченные строительством и готовые к эксплуатации здания, сооружения и предприятия, образующие основные фонды отраслей народного хозяйства страны. К функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов предприятий.

Основы планирования инвестиций в форме капитальных вложений

Основы планирования инвестиций в форме капитальных вложений. Осуществление капитального строительства во всех сферах экономики, предприятиях (организациях) немыслимо без планирования капитальных вложений. Планирование капитальных вложений — это система прогнозных и плановых расчетов по воспроизводству основных фондов на базе капитальных вложений на предстоящий период. План капитальных вложений в воспроизводство основных фондов охватывает важнейшие стороны этого процесса, обеспечивает его единство и пропорциональность с источниками финансирования и вместе с тем оптимальность плановых заданий. В плане каждого предприятия (организации), района и отрасли находят отражение основные задачи планирования капитальных вложений. На основе теоретических разработок и опыта специалистов выявляются основные задачи их планирования и улучшения показателей эффективности.

Определение экономической эффективности инвестиций
Финансирование капитальных вложений
Кредитование капитальных вложений
Финансирование и кредитование технического перевооружения
Финансирование и кредитование инвестиционной деятельности потребительской кооперации
Инвестиционное строительное проектирование
Особенности проектирования предприятий розничной торговли

Подготовка к строительству и организация строительного производства

Подготовка к строительству и организация строительного производства. Строительство новых объектов разрешается начинать только после проведения всей необходимой подготовки к строительству. Под подготовкой строительного производства понимается комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществлению строительства в сроки, установленные проектом. Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. От организации строительного производства в значительной мере зависят эффективность капитальных вложений и сроки ввода в эксплуатацию объектов. Проект организации строительства составляют проектные организации на стадии разработки технического проекта. Он входит в состав технического проекта в виде самостоятельного раздела. В практике строительства применяются три метода производства работ: последовательный, параллельный и поточный.

Контроль за качеством строительства

Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. В системе мер, направленных на достижение высокого качества строительных работ, важное место занимает контроль за качеством строительства. Контроль за качеством строительства заключается в проверке соответствия строительно-монтажных работ, а также строительных материалов и изделий, от которых зависит качество строительной продукции, требованиям проектов, СНиП, ГОСТ. Основная задача контроля качества строительства - предупреждение, выявление, устранение причин, отклонений, которые могут привести в строительстве к браку. Контроль за качеством строительно-монтажных работ осуществляют службы государственного, общественного и ведомственного контроля, заказчики, а также проектные организации — авторы проектов. В зависимости от органов, осуществляющих контрольные функции, различают в строительстве контроль внешний и внутренний.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за выполненные строительные работы

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за выполненные строительные работы. Под расчетами понимают финансовые взаимоотношения заказчиков и подрядчиков, связанные с оплатой строительной продукции и работ, а также оборудования, конструкций и стройматериалов. В соответствии с Гражданским кодексом РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами или в безналичном порядке. Расчеты между юридическими лицами, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, как правило производятся в безналичном порядке. Безналичные расчеты производятся через банки, в которых юридические лица имеют открытые соответствующие счета. Под системой безналичных расчетов понимается совокупность требований, принципов и форм организации расчетов. Требования и принципы организации безналичных расчетов наиболее постоянны и наименее подвержены изменениям.

Иностранные инвестиции

Иностранные инвестиции. Иностранные инвестиции - это все виды вложений имущественных (денежных) и интеллектуальных ценностей иностранными инвесторами, а также зарубежными филиалами российских юридических лиц в объекты предпринимательской и других видов деятельности на территории России с целью получения последующего дохода. Инвестиции делятся на прямые, портфельные и прочие. Прямые инвестиции - это инвестиции, сделанные юридическими или физическими лицами, полностью владеющими предприятием или контролирующими не менее 10% акций или акционерного капитала предприятия. Инвестиции, не подпадающие под определение прямых и портфельных, указываются как прочие - торговые кредиты, кредиты правительств иностранных государств под гарантии Правительства Российской Федерации (кредиты международных финансовых организаций и т.п.), банковские вклады. Политика Правительства РФ направлена на привлечение иностранных инвестиций в экономику России.




stroyverno.ru - 2009-2015 © - Строй Верно ру